1 Rue Paul Lesage, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Lesage, affiche un prix moyen de 4 400 €/m², supérieur de 11.36 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Lesage, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 206 mètres
- - Le Pouliguen à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1062 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Lesage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Lesage dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 400 €/m², le 1 Rue Paul Lesage se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Lesage par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Lesage se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 42.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Lesage à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Lesage est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
