4 bis Rue Paul Lesage, 44510 Le Pouliguen
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Paul Lesage, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Paul Lesage, 44510 Le Pouliguen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Civanam à 203 mètres
- - Le Pouliguen à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Lesage à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Paul Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Paul Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Paul Lesage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Paul Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Paul Lesage dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Paul Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 4 bis Rue Paul Lesage se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Paul Lesage par rapport à Le Pouliguen et à Loire-Atlantique
À Le Pouliguen, le prix moyen des appartements atteint 5 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Paul Lesage se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Le Pouliguen et 27.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Paul Lesage à Le Pouliguen
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Paul Lesage est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pouliguen, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pouliguen a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 035 €/m² au premier semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
