3 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Napoléon, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Boulevard Napoléon, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 794 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Napoléon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Napoléon par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 3 Boulevard Napoléon se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Napoléon par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Napoléon se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Legé et -50.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 600 € au 3 Boulevard Napoléon à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 990 € en assurant vous-même les visites, ou 995 € si le professionnel les prend en charge.
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