1 Chemin des Escargots, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Escargots, affiche un prix moyen de 1 674 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1910,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin des Escargots, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 737 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Escargots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Escargots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Escargots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Escargots, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Escargots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Escargots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Escargots dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Escargots par rapport à la voie
Sur Chemin des Escargots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 1 Chemin des Escargots se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Escargots par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Escargots se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Legé et -48.29 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 1 Chemin des Escargots à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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