2 Impasse de Bourgneuf, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Bourgneuf, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 29.41 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de Bourgneuf, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Legé.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 364 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 545 mètres
Ventes au 2 Impasse de Bourgneuf
Les 2 ventes au 2 Impasse de Bourgneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Bourgneuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Bourgneuf dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Impasse de Bourgneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Impasse de Bourgneuf se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Bourgneuf par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Bourgneuf se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Legé et -55.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 2 Impasse de Bourgneuf à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge.
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