2 l'Esperance, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 l'Esperance, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 l'Esperance, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1320 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 1223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 l'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 2 l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 l'Esperance dans son marché local
Prix du 2 l'Esperance par rapport à la voie
Sur l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 2 l'Esperance se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 l'Esperance par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 l'Esperance se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Legé et -54.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 2 l'Esperance à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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