2 la Planche, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 la Planche, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2014,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 la Planche, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Coubertin à 1219 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 la Planche
Aucune vente n'a été recensée au 2 la Planche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 la Planche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 la Planche dans son marché local
Prix du 2 la Planche par rapport à la voie
Sur la Planche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 la Planche se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 la Planche par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 la Planche se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Legé et -52.3 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 200 € au 2 la Planche à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 930 € en assurant vous-même les visites, ou 965 € si le professionnel les prend en charge.
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