5 la Planche, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 la Planche, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 31.92 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 la Planche, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Legé.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 1200 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chambord à 1121 mètres
Ventes au 5 la Planche
Les 4 ventes au 5 la Planche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 la Planche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 la Planche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 la Planche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 la Planche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 la Planche dans son marché local
Prix du 5 la Planche par rapport à la voie
Sur la Planche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 5 la Planche se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 la Planche par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 la Planche se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Legé et -45.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 5 la Planche à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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