2 b Rue des Cornards, 44650 Legé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Cornards, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue des Cornards, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 729 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Cornards
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Cornards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Cornards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Cornards, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Cornards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Cornards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Cornards dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Cornards par rapport à la voie
Sur Rue des Cornards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 2 b Rue des Cornards se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Cornards par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue des Cornards se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Legé et -52.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 150 € au 2 b Rue des Cornards à Legé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 904 € en assurant vous-même les visites, ou 952 € si le professionnel les prend en charge.
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