2 Rue Notre -Dame, 44650 Legé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre -Dame, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Rue Notre -Dame, 44650 Legé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Legé.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Legé à 809 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Cours Racine à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre -Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre -Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre -Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre -Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre -Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre -Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre -Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre -Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre -Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue Notre -Dame se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre -Dame par rapport à Legé et à Loire-Atlantique
À Legé, le prix moyen des maisons atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Notre -Dame se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Legé et -28.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Legé a baissé de 5.74 % sur 1 an et baissé de 3.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 768 €/m² au premier semestre 2021 à 2 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 089 €/m² sur la période récente.
