5 ter Avenue de Bocande, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Avenue de Bocande, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Avenue de Bocande, 44760 Les Moutiers-en-Retz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Les Moutiers-en-Retz à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Avenue de Bocande
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Avenue de Bocande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Avenue de Bocande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Avenue de Bocande, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Bocande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Avenue de Bocande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Avenue de Bocande dans son marché local
Prix du 5 ter Avenue de Bocande par rapport à la voie
Sur Avenue de Bocande, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 5 ter Avenue de Bocande se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Avenue de Bocande par rapport à Les Moutiers-en-Retz et à Loire-Atlantique
À Les Moutiers-en-Retz, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Avenue de Bocande se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Les Moutiers-en-Retz et 1.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Avenue de Bocande à Les Moutiers-en-Retz
Le loyer moyen estimé au 5 ter Avenue de Bocande est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Les Moutiers-en-Retz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Moutiers-en-Retz a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 15.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 481 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 200 €/m² sur la période récente.
