10 Rue de l'Elan, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Elan, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Elan, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
4 niveaux - 2280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prières à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Elan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Elan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Elan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Elan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Elan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Elan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Elan dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Elan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Elan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 10 Rue de l'Elan se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Elan par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Elan se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 0.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Elan à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Elan est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
