47 Rue de l'Ilette, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de l'Ilette, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de l'Ilette, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 559 mètres
Ventes au 47 Rue de l'Ilette
Une vente a été recensée au 47 Rue de l'Ilette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de l'Ilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de l'Ilette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Ilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de l'Ilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de l'Ilette dans son marché local
Prix du 47 Rue de l'Ilette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ilette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 47 Rue de l'Ilette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de l'Ilette par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de l'Ilette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de l'Ilette à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de l'Ilette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
