54 Rue de l'Ilette, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de l'Ilette, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°49 et de n°49 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue de l'Ilette, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nantes à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 802 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue de l'Ilette
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue de l'Ilette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de l'Ilette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de l'Ilette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Ilette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de l'Ilette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de l'Ilette dans son marché local
Prix du 54 Rue de l'Ilette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ilette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 54 Rue de l'Ilette se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de l'Ilette par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des maisons atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue de l'Ilette se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 45.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue de l'Ilette à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 54 Rue de l'Ilette est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sorinières a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 10.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
