28 Rue de la Poste, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², identique à celui du n°29 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Poste, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 645 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Poste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 28 Rue de la Poste se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Poste par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Poste se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 6.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Poste à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Poste est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
