3 Rue de la Poste, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poste, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 42 parkings - 872 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 193 mètres
Ventes au 3 Rue de la Poste
Les 4 ventes au 3 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poste, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 3 Rue de la Poste se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poste par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poste se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 0.32 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poste à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poste est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
