8 Rue des Lauriers, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Lauriers, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 1296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 55 mètres
Ventes au 8 Rue des Lauriers
Une vente a été recensée au 8 Rue des Lauriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Lauriers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 8 Rue des Lauriers se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Lauriers par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Lauriers se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Lauriers à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Lauriers est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
