32 Rue du Général De Gaulle, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Général De Gaulle, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 531 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 192 mètres
Ventes au 32 Rue du Général De Gaulle
Les 3 ventes au 32 Rue du Général De Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Général De Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 32 Rue du Général De Gaulle se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Général De Gaulle par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Général De Gaulle se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 1.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Général De Gaulle à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Général De Gaulle est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
