42 Rue du Général De Gaulle, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°38 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Général De Gaulle, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 39 parkings - 770 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Général De Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 42 Rue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 42 Rue du Général De Gaulle se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Général De Gaulle par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Général De Gaulle se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 3.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Général De Gaulle à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Général De Gaulle est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
