33 Rue Georges Clémenceau, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Clémenceau, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 42 parkings - 823 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Des Sorinières à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Tilleulière à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Clémenceau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 33 Rue Georges Clémenceau se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Clémenceau par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Clémenceau se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Les Sorinières et 1.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Clémenceau à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Clémenceau est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
