15 Rue Jean Moulin, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 20.3 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Moulin, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 495 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Lande à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 874 mètres
Ventes au 15 Rue Jean Moulin
Les 7 ventes au 15 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 15 Rue Jean Moulin se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Moulin par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Moulin se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 23.5 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Moulin à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Moulin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
