9 Rue Louise Michel, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louise Michel, 44840 Les Sorinières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Lande à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Clos du Moulin à 1109 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 989 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louise Michel, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 9 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 9 Rue Louise Michel se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louise Michel par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louise Michel se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et 9.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louise Michel à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louise Michel est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sorinières a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 556 €/m² au premier semestre 2020 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
