23 Rue Olympe de Gouges, 44840 Les Sorinières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Olympe de Gouges, 44840 Les Sorinières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corberie à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Tilleulière à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Olympe de Gouges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 23 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 23 Rue Olympe de Gouges se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Olympe de Gouges par rapport à Les Sorinières et à Loire-Atlantique
À Les Sorinières, le prix moyen des maisons atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Olympe de Gouges se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Les Sorinières et -1.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Olympe de Gouges à Les Sorinières
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Olympe de Gouges est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sorinières, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sorinières a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 691 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 208 €/m² sur la période récente.
