86 Rue de la Rouxière, 44370 Loireauxence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de la Rouxière, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², identique à celui du n°84 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 86 Rue de la Rouxière, 44370 Loireauxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Loireauxence.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Camille LEPAGE à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de la Rouxière
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de la Rouxière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de la Rouxière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de la Rouxière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Rouxière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de la Rouxière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de la Rouxière dans son marché local
Prix du 86 Rue de la Rouxière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouxière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 86 Rue de la Rouxière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de la Rouxière par rapport à Loireauxence et à Loire-Atlantique
À Loireauxence, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue de la Rouxière se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Loireauxence et -25.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loireauxence a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 15.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
