22 Rue du Dauphin, 44370 Loireauxence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 1 723 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°28 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 22 Rue du Dauphin, 44370 Loireauxence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Loireauxence.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Varades - Saint-Florent le Vieil à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Dauphin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 723 €/m², le 22 Rue du Dauphin se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Dauphin par rapport à Loireauxence et à Loire-Atlantique
À Loireauxence, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Dauphin se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Loireauxence et -31.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loireauxence a baissé de 5.89 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 893 €/m² sur la période récente.
