2 Rue de la Forêt, 44590 Lusanger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 49.43 % à celui du n°11 et de 49.86 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue de la Forêt, 44590 Lusanger
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Lusanger.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Petite Normandie à 141 mètres
Ventes au 2 Rue de la Forêt
Les 2 ventes au 2 Rue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 2 Rue de la Forêt se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forêt par rapport à Lusanger et à Loire-Atlantique
À Lusanger, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Forêt se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Lusanger et -37.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lusanger a baissé de 23.57 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au premier semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2025.
