26 Rue de la Gare, 44590 Lusanger
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 26 Rue de la Gare, 44590 Lusanger
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Lusanger.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bonne Garde à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 26 Rue de la Gare se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gare par rapport à Lusanger et à Loire-Atlantique
À Lusanger, le prix moyen des maisons atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Gare se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Lusanger et -33.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lusanger a baissé de 23.57 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au premier semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2025.
