12 Impasse Yvonne Vaissier, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Yvonne Vaissier, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Yvonne Vaissier, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 571 mètres
- - Machecoul à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Machecoul à 305 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 385 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Martin de Machecoul à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Yvonne Vaissier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Yvonne Vaissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Yvonne Vaissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Yvonne Vaissier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Yvonne Vaissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Yvonne Vaissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Yvonne Vaissier dans son marché local
Prix du 12 Impasse Yvonne Vaissier par rapport à la voie
Sur Impasse Yvonne Vaissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 12 Impasse Yvonne Vaissier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Yvonne Vaissier par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Yvonne Vaissier se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 35.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Yvonne Vaissier à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Yvonne Vaissier est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
