8 Place du Champ de Foire, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et du 0.24 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Champ de Foire, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 416 mètres
- - Machecoul à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 82 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 93 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Champ de Foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 8 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 8 Place du Champ de Foire se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Champ de Foire par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Champ de Foire se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 32.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Champ de Foire à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Champ de Foire est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.09 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
