1 Place du rosaire, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du rosaire, affiche un prix moyen de 1 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du rosaire, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 316 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 440 mètres
- - Machecoul à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Queneau à 281 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 281 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 180 mètres
Ventes au 1 Place du rosaire
Une vente a été recensée au 1 Place du rosaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du rosaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du rosaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du rosaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du rosaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du rosaire dans son marché local
Prix du 1 Place du rosaire par rapport à la voie
Sur Place du rosaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 1 Place du rosaire se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du rosaire par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du rosaire se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 37.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du rosaire à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 1 Place du rosaire est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
