23 Rue de la Forêt, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.01 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue de la Forêt, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 1172 mètres
- - Machecoul à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Machecoul à 889 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 897 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Martin de Machecoul à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Forêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 23 Rue de la Forêt se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Forêt par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des maisons atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Forêt se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et -21.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Machecoul-Saint-Même a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 933 €/m² au premier semestre 2020 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
