2 Rue de Pornic, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pornic, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pornic, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 855 mètres
- - Machecoul à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pornic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pornic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pornic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pornic, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pornic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pornic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pornic dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pornic par rapport à la voie
Sur Rue de Pornic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Rue de Pornic se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pornic par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pornic se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 43.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pornic à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pornic est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.06 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
