45 Rue des Bancs, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Bancs, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°49 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Bancs, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 547 mètres
- - Machecoul à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Machecoul à 342 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 346 mètres
- - Lycée professionnel Louis Armand à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Bancs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Bancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Bancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Bancs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Bancs dans son marché local
Prix du 45 Rue des Bancs par rapport à la voie
Sur Rue des Bancs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 45 Rue des Bancs se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Bancs par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Bancs se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 35.37 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Bancs à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Bancs est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.09 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
