37 Rue des Capucins, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 2 097 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Capucins, 44270 Machecoul-Saint-Même
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 324 mètres
- - Machecoul à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 75 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 75 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 73 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 37 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 37 Rue des Capucins se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Capucins par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Capucins se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 32.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Capucins à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Capucins est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.09 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
