2 c Rue des Marais, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue des Marais, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 b mais identique à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue des Marais, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 436 mètres
- - Machecoul à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue des Marais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue des Marais dans son marché local
Prix du 2 c Rue des Marais par rapport à la voie
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 c Rue des Marais se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue des Marais par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue des Marais se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 36.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue des Marais à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue des Marais est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.09 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
