1 a Rue du Chasse-Grains, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Chasse-Grains, affiche un prix moyen de 1 959 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Chasse-Grains, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1008 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 528 mètres
- - Machecoul à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Honoré à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Chasse-Grains
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Chasse-Grains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Chasse-Grains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Chasse-Grains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Chasse-Grains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Chasse-Grains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Chasse-Grains dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Chasse-Grains par rapport à la voie
Sur Rue du Chasse-Grains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 1 a Rue du Chasse-Grains se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Chasse-Grains par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Chasse-Grains se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 36.6 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Chasse-Grains à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Chasse-Grains est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
