2 Rue Tourmauvillain, 44270 Machecoul-Saint-Même
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tourmauvillain, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tourmauvillain, 44270 Machecoul-Saint-Même
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Machecoul à 598 mètres
- - Machecoul à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tourmauvillain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tourmauvillain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tourmauvillain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tourmauvillain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourmauvillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tourmauvillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tourmauvillain dans son marché local
Prix du 2 Rue Tourmauvillain par rapport à la voie
Sur Rue Tourmauvillain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 2 Rue Tourmauvillain se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tourmauvillain par rapport à Machecoul-Saint-Même et à Loire-Atlantique
À Machecoul-Saint-Même, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tourmauvillain se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Machecoul-Saint-Même et 45.31 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tourmauvillain à Machecoul-Saint-Même
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tourmauvillain est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Machecoul-Saint-Même, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Machecoul-Saint-Même a baissé de 28.37 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 880 €/m² au premier semestre 2025.
