1 Impasse Marcius, 44170 Marsac-sur-Don
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Marcius, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Marcius, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val du Don à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Marcius
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Marcius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Marcius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Marcius, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marcius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Marcius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Marcius dans son marché local
Prix du 1 Impasse Marcius par rapport à la voie
Sur Impasse Marcius, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 1 Impasse Marcius se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Marcius par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Marcius se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Marsac-sur-Don et -55.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.24 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 1 Impasse Marcius à Marsac-sur-Don, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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