18 le Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 le Verger, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°20 et du 13.56 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 le Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val du Don à 751 mètres
Ventes au 18 le Verger
Les 2 ventes au 18 le Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 le Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 le Verger, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 le Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 le Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 le Verger dans son marché local
Prix du 18 le Verger par rapport à la voie
Sur le Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 18 le Verger se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 le Verger par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 le Verger se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Marsac-sur-Don et -36.62 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.44 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
