8 Route du Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route du Verger, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°9 et du 3.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Route du Verger, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val du Don à 560 mètres
Ventes au 8 Route du Verger
Une vente a été recensée au 8 Route du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route du Verger
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route du Verger. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route du Verger dans son marché local
Prix du 8 Route du Verger par rapport à la voie
Sur Route du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 8 Route du Verger se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route du Verger par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route du Verger se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de Marsac-sur-Don et -18.09 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.44 % sur 1 an et baissé de 12.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
