9 Rue des Nénuphars, 44170 Marsac-sur-Don
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Nénuphars, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 9 Rue des Nénuphars, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Léger à 249 mètres
Ventes au 9 Rue des Nénuphars
Une vente a été recensée au 9 Rue des Nénuphars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Nénuphars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Nénuphars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Nénuphars dans son marché local
Prix du 9 Rue des Nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 9 Rue des Nénuphars se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Nénuphars par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Nénuphars se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Marsac-sur-Don et -33.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
