2 bis Rue du Bas Morvel, 44170 Marsac-sur-Don
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Bas Morvel, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Rue du Bas Morvel, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
1 niveau - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1429 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1432 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val du Don à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Bas Morvel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Bas Morvel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Bas Morvel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Bas Morvel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bas Morvel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Bas Morvel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Bas Morvel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Bas Morvel par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Morvel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 2 bis Rue du Bas Morvel se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Bas Morvel par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Bas Morvel se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Marsac-sur-Don et -30.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
