8 Rue Saint - Léger, 44170 Marsac-sur-Don
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint - Léger, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 Rue Saint - Léger, 44170 Marsac-sur-Don
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Marsac-sur-Don.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Isaie Rabu à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Val du Don à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint - Léger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint - Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint - Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint - Léger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint - Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint - Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint - Léger dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint - Léger par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Léger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 8 Rue Saint - Léger se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint - Léger par rapport à Marsac-sur-Don et à Loire-Atlantique
À Marsac-sur-Don, le prix moyen des maisons atteint 1 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint - Léger se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Marsac-sur-Don et -43.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac-sur-Don a augmenté de 9.63 % sur 1 an et baissé de 12.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 127 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 545 €/m² sur la période récente.
