12 Couede, 44290 Massérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Couede, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², identique à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Couede, 44290 Massérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Massérac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1716 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plessis à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Couede
Aucune vente n'a été recensée au 12 Couede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Couede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Couede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Couede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Couede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Couede dans son marché local
Prix du 12 Couede par rapport à la voie
Sur Couede, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 12 Couede se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Couede par rapport à Massérac et à Loire-Atlantique
À Massérac, le prix moyen des maisons atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Couede se situe 0 % en dessous de la moyenne de Massérac et -50.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massérac a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 699 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 79 650 € au 12 Couede à Massérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 991 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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Aucun engagement avant signature du mandat
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