1 la Butte, 44290 Massérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 la Butte, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 la Butte, 44290 Massérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Massérac.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1894 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tardivelais à 300 mètres
Ventes au 1 la Butte
Les 2 ventes au 1 la Butte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 la Butte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 la Butte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 la Butte dans son marché local
Prix du 1 la Butte par rapport à la voie
Sur la Butte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 1 la Butte se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 la Butte par rapport à Massérac et à Loire-Atlantique
À Massérac, le prix moyen des maisons atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 la Butte se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Massérac et -40.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massérac a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 699 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 1 la Butte à Massérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge.
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