4 Laspe, 44290 Massérac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Laspe, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Laspe, 44290 Massérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Massérac.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut-Bois à 241 mètres
Ventes au 4 Laspe
Les 2 ventes au 4 Laspe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Laspe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Laspe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Laspe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Laspe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Laspe dans son marché local
Prix du 4 Laspe par rapport à la voie
Sur Laspe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 4 Laspe se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Laspe par rapport à Massérac et à Loire-Atlantique
À Massérac, le prix moyen des maisons atteint 1 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Laspe se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Massérac et -58.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Massérac a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 699 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 518 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 4 Laspe à Massérac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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