2 Allée du Râle des Genêts, 44470 Mauves-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Râle des Genêts, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Râle des Genêts, 44470 Mauves-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mauves-sur-Loire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Mauves à 159 mètres
- - Mauves-sur-Loire à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Râle des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Râle des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Râle des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Râle des Genêts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Râle des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Râle des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Râle des Genêts dans son marché local
Prix du 2 Allée du Râle des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée du Râle des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 2 Allée du Râle des Genêts se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Râle des Genêts par rapport à Mauves-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Mauves-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Râle des Genêts se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Mauves-sur-Loire et 4.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Râle des Genêts à Mauves-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Râle des Genêts est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Mauves-sur-Loire, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves-sur-Loire a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
