4 Allée du Râle des Genêts, 44470 Mauves-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Râle des Genêts, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Râle des Genêts, 44470 Mauves-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mauves-sur-Loire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 24 parkings - 33 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Mauves à 157 mètres
- - Mauves-sur-Loire à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 125 mètres
Ventes au 4 Allée du Râle des Genêts
Les 10 ventes au 4 Allée du Râle des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Râle des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Râle des Genêts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Râle des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Râle des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Râle des Genêts dans son marché local
Prix du 4 Allée du Râle des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée du Râle des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 4 Allée du Râle des Genêts se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Râle des Genêts par rapport à Mauves-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Mauves-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Râle des Genêts se situe 0 % en dessous de la moyenne de Mauves-sur-Loire et 4.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Râle des Genêts à Mauves-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Râle des Genêts est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Mauves-sur-Loire, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauves-sur-Loire a augmenté de 3.89 % sur 1 an et baissé de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 056 €/m² au premier semestre 2020 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
