3 Rue du Carteron, 44470 Mauves-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Carteron, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Carteron, 44470 Mauves-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mauves-sur-Loire.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Mauves à 75 mètres
- - Mauves-sur-Loire à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Carteron
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Carteron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Carteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Carteron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Carteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Carteron dans son marché local
Prix du 3 Rue du Carteron par rapport à la voie
Sur Rue du Carteron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 3 Rue du Carteron se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Carteron par rapport à Mauves-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Mauves-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Carteron se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de Mauves-sur-Loire et 33.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Carteron à Mauves-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Carteron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauves-sur-Loire, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauves-sur-Loire a baissé de 2.33 % sur 1 an et baissé de 12.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 962 €/m² sur la période récente.
