49 Biou, 44780 Missillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Biou, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², identique à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 49 Biou, 44780 Missillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Missillac.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000YALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 49 Biou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Biou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Biou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Biou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Biou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Biou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Biou dans son marché local
Prix du 49 Biou par rapport à la voie
Sur Biou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 49 Biou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Biou par rapport à Missillac et à Loire-Atlantique
À Missillac, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Biou se situe 0 % en dessous de la moyenne de Missillac et -33.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Missillac a baissé de 8.06 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 250 € au 49 Biou à Missillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 681 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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